工程造价咨询投资估算依据及程序

　　工程造价咨询投资估算的依据如下：

　　(1)国家、行业和地方政府的有关规定。

　　(2)工程勘察文件与设计文件,图示计量或有关专业提供的主要工程量和主要设备清单。

　　(3)行业部门、项目所在地工程造价管理机构或行业协会等编制的投资估算指标、概算指标(定额)、

　　工程建设其他费用定额(规定)、综合单价、价格指数和有关造价文件等。

　　(4)类似工程的各种技术经济指标和参数。

　　(5)工程所在地的同期的工、料、机市场价格,建筑、工艺及附属设备的市场价格和有关费用。

　　(6)政府有关部门、金融机构等部门发布的价格指数、利率、汇率、税率等有关参数。

　　(7)与项目建设相关的工程地质资料、设计文件、图纸等。

　　(8)委托人提供的其他技术经济资料。

　　根据投资估算的不同阶段可分为项目建议书阶段的投资估算及可行性研究阶段的投资估算。项目建议书阶段的投资估算一般要求编制总投资估算,常用生产能力指数法、系数估算法、比例估算法、混合法、指标估算法等。可行性研究阶段的投资估算的编制一般包含静态投资、动态投资与流动资金估算三部分,主要包括以下步骤。

　　(1)分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费和安装工程费。

　　(2)在汇总各单项工程费用的基础上,估算工程建设其他费用和基本预备费。

　　(3)估算涨价预备费和建设期贷款利息。

　　(4)估算流动资金。

　　(5)汇总得到建设项目总投资估算。